想在北京买房,问一下北京二手房交易费用是怎么算的?

我以前是做二手房的，商品房契税：90平米以下首套购房是1% 90-140平米首套购房1.5% 140平米以上的3% 非首套购房的无论房屋面积大小一律3% 营业税5.5% 个人所得税1% 如果是已购公有住房的还要交土地出让金每平米12.9元。公积金贷款最高贷款额度80万 公积金贷款费用由 评估费 抵押登记费 。我目前在北京世昌中融顾问有限公司 做贷款 买房未必找中介吧？