北京二手房交易费用都有哪些? 是买方承担还是卖方呢?

手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）税费的承担：1.商品房，营业税和个税是业主承担，客户承担契税，2.已购公房：营业税和个税是业主承担，客户承担契税和土地出让金；3.经济适用房：营业税和个税是业主承担，客户承担契税和综合地价款；但是北京市潜规则现在所有的费用都由客户来承担，当然也有可以和业主商量 收起

二手房税费 买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1%（90平以内，首套，1%；90-140平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。按照现行税率计算 没有滞纳金 收起

费有契税，营业税，个税，其中首次购房契税90平米以下1%，90-140平米以下1.5%，140平米以上3%，二套房不论面积多大都是3%，营业税和个税：普通住宅房本满五年免征，不满五年征收5.6%和1%个税，非普通住宅满不满五年都征收5.6%的营业税和1%个税，房本满五年个税:房主名下属唯一住房免征，名下二套及以上征收1%。中介费：成交价的2.7% 贷款需要交评估费，其中商贷600元，公积金1500元 收起

税费有契税，营业税，个税，其中首次购房契税90平米以下1%，90-140平米以下1.5%，140平米以上3%，二套房不论面积多大都是3%，营业税和个税：普通住宅房本满五年免征，不满五年征收5.6%和1%个税，非普通住宅满不满五年都征收5.6%的营业税和1%个税，房本满五年个税:房主名下属唯一住房免征，名下二套及以上征收1%。中介费：成交价的2.7% 贷款需要交评估费，其中商贷600元，公积金1500元。以上费用均由买方交 收起

税费有契税，营业税，个税，其中首次购房契税90平米以下1%，90-140平米以下1.5%，140平米以上3%，二套房不论面积多大都是3%，营业税和个税：普通住宅房本满五年免征，不满五年征收5.6%和1%个税，非普通住宅满不满五年都征收5.6%的营业税和1%个税，房本满五年个税:房主名下属唯一住房免征，名下二套及以上征收1%。中介费：成交价的2.7% 贷款需要交评估费，其中商贷600元，公积金1500元。以上费用均由买方交！ 收起