们是河北廊坊.开发商说按院子面积1:1补偿新楼给们.有几点不明:1.房前屋后过道是不是也理应算一半面积?(闻说有这样补偿) 2.新楼房面积按均价补给们,就是说要好楼层要加钱,要坏楼层可退钱.可是怎么知道这个"均价"是公正合理呢?有权威部门认定么?闻说一个小区里一个楼允许有一个均价,那么开发商是按最便宜一个楼均价算得还是按整个... 展开
们是河北廊坊.开发商说按院子面积1:1补偿新楼给们.有几点不明:1.房前屋后过道是不是也理应算一半面积?(闻说有这样补偿) 2.新楼房面积按均价补给们,就是说要好楼层要加钱,要坏楼层可退钱.可是怎么知道这个"均价"是公正合理呢?有权威部门认定么?闻说一个小区里一个楼允许有一个均价,那么开发商是按最便宜一个楼均价算得还是按整个小区均价算得,怎么知道? 3.在六层砖混楼跟十一层框架楼允许任选条件下(地段很近),是不是理应选框架,质量会好哪些? 4.回迁新房时允许要求开发商把新房房本名字改成其他直系亲属么?回迁户用交契税跟房屋维修基金等花费么? 5.地下室都要另买吧? 6.还有什么需要跟开发商在合同上明确或标明注意点么? 收起
