想退房,请教一下您,谢谢了~~

买了一套房屋，合同上约定房屋总面积是71平方，使用面积是60平方，公摊面积11平方；房产局量是房屋总面积69.3平方，使用面积是56，公摊面积是13.3平方，公司说公摊2。3要跟使用面积4平方抵消，所以只给退多算1.7个平米钱，认为公摊面积怎么能跟使用面积想抵消了，而且公摊摊那么多，房屋那么小，太不划算，所以想退房，不知道怎么做？如果退不掉该怎么做？向您求教，谢谢了，谢谢……（补充一下，房屋约定是今年5月底交房，9月才接到他们通知领钥匙，但还浮现了这种误差，都快崩溃了） 收起