本人打算入手机太阳广场一套168平的商品房贷款方式和具体税费有哪些呢？

房子是新房还是二手。新房交4％的契税，然后交首付款和一些小的费用，开发商会统一办理贷款，你只需要等证过户和按时月供就可以了；房子是二手房的话，房子面积超过144平方了，营业税5.6％、个税1％、（房子如果满五唯一，营业税和个税可以交差额的5.6％ 1％）契税4％和一些银行和房管局方面的费用都不能少的。

二手房情况下:卖家涉及，营业税，个税；买家涉及，契税，登记费，手续费，印花费。六种费用通常由买家打包承担！新房卖家费用就没有了！