苏州凯悦大厦、蓝调都汇、美韵公寓、蜜蜂城等房子为什么比普通房便宜?（来自苏州美韵公寓小区）

其他的三个为什么精装房也比老房子便宜，为什么也便宜？美韵的产权好像是70年的、蜜蜂城等房子为什么比普通房便宜，且离市区也有点距离？蜜蜂城我知道是商业用电用水价格高、蓝调都汇？还是别的什么原因？是不是也是属于商业用电用水？还是因为房子质量不好，不划算、美韵公寓苏州凯悦大厦