青岛二手房交易手续和费用

最近在青岛开发区看了一套二手房,感觉还可以,如何不通过中介的话,这要什么手续,这个费用大约有多少?那房子办下房产证还不到五年,是不是还要交什么税,这个怎样的交法,如果通过中介,那这个费用是按什么算的?