购买二手房理应要那些发票?

购买一套二手房，跟中介谈花费为包过户花费，即包括过户费（契税、土地出让金、交易费、工本费）、中介费、贷款费（评估费、担保费等）、营业税、个人所得税。现在向中介要所有发票，中介不同意全部给。知道契税发票肯定要给，以后卖房屋时候要用，但保费允许退保费，别发票对还有什莫用处，知道请回答。谢谢！