怎么应对黑心的房屋中介（来自天津农科大厦小区）

本人在京就业，因工作需要于去年在北京农业科学院租了间房子，当时中介放说的很好，可最后发现，房屋漏雨，经物业的修理师傅那里知道，这间房屋不可能修好。所以打算退掉房子，可是我们签的是一年的合同，押金为一个月房租，想问下朋友们：如果中介方不退押金，该用什么方法来维护自身的利益。