房证还没下来,此时房主的户口能迁走吗?

1、我家有个房子，当时写的是我爷的名字，户口本也是我爷我奶的。现在他家里有变动，要把他们的户口迁走了，这样我家房子就没有人的户口在了。关键是那个房子的契证下来了，房证还没到手，所以不知道这时候迁走对以后有没有影响，可能有何影响？2、如果房证下来，马上办过户或赠与，大概要百分之多少的税啊？