关于物业的一些问题

对于物业的事有点不清楚，希望有识之士能给予热心帮助，感激不尽。1、物业公司在停车位收取停车费（一年500元/台），据物业公司人说，房屋维修基金五年内不让动，这笔停车费用在公共部分的维修上了，如房屋漏雨、长绿笞等等。 开发商保修可能达不到五年，那么是不是法律有空白处？难道房屋的质量问题2~4年内都要业主自己承担？2、业主委员会是如何建立起来的？物业公司基本合格的情况下需要成立吗？如果想成立估计不是我一个人说了算的，具体要求和步骤是什么？如果有相关参考资料或者具体规定的链接也好。 收起