新买的房子出租划不划算?

请问各位专业人士，目前买新房出租划不划算？小区环境好，配套齐全，不过是高层，水费比普通的高些，还要加电梯费，物业费，很多老房子多层的电梯，物业费都没有。是不是更好出租呢。