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您好： 审核资质（客户）----网签-----过户----全款流程 大概20天--------------------- 审核资质（客户）----网签-----初审----二审------签借款合同-----过户（市属公积金）大概45天------------------------------------------- 审核资质（客户）----网签-----初审----过户------签借款合同（国管公积金）大概2个半月------------------------------------ 审核资质（客户）----网签-----初审----签借款合同-----过户---（商贷）45天------------------------------- 契税：首套90平以下1%（一个点）；90至140平1.5%；140以上3%。二套都是3%。 个税：1%（业主是唯一，并且房子满5年减免）营业税：城八区5.6% 其他区域5.5%（未满5年，或者满5年的非普差额的）土地出让金：15.6*建筑面积，证件有；买方：夫妻双方身份证、结婚证、家庭户口薄（买方外地需暂住证），卖房：房产证，身份张。户口本。（双方） 收起
