精装房隐蔽热水管漏水

你好，由开发商承担。

只要在保修期内都应该由开发商承担维修责任。供热的保修期一般是一个采暖季，现在已经过了快四年了，已经过了保修期，得你自己维修。除非你能证明是房子质量有问题。

由你向楼下承担赔偿，后向开发商或物业追偿

过了保修期就自己承担维修

按照实际损失支付。希望回答能够帮助到你，望采纳并作出评价，非常感谢。也可以与本人电话联系详细咨询。

看购房合同及物业刮泥协议中的约定，维修期限是否超过时间了？

谁的责任谁承担

按责任人处理