温州市农户产权登产过户的问题!

亲母亲有三个儿子，他怕自己百年之后这农房继承给小儿子时会有麻烦，请问现能否在父亲在世的时候把农户产权过户给最小的儿子，证件齐全（房产证，现父亲身体不好，集体土地证），怎么办理，需要哪些手续，几年前三个儿子分家的时候把30多年前造的农房分给最小的儿子