房产过户与赠与

妈妈现有正在拆迁中“城中村改造房屋（75平）”要是过户给，需要哪些手续跟哪些相关具体花费！该房屋是以母亲名字购买，子女要这套房屋是过户划算还是赠与划算？是不是要房屋下来跟房证以及其它证件齐全后才允许进行办理手续。