能收回房屋吗

2003年，朋友将单位分一套福利房卖给了别人，并签定了合同。当时，朋友将房屋及房产证都交给了买方。但至今，买方向来没有办理过户手续，房产证上名字还是朋友。现在，买方要求朋友去签字，以便办理过户手续。但朋友不赞美去，因为目前房价与当时房价相差几倍。同时，朋友还想以房产证上是自己名字为由，收回房屋。求解：法律人士，朋友能收回房屋吗？（当时，他们签定协议时就是一纸合同，合同上没有写明违约责任），盼能手能解答。谢谢 收起