北京40年产权房为何不能注册,我房子在丰台彩虹城小区商务楼,40年产权。（来自北京彩虹城小区）

您好，房屋注册主要看产权证上的立项。商业用途的才可以注册，住宅公寓的都不可以注册。

您好，酒店式公寓可以注册，这个问题是要看您所在的楼盘拿地时候的性质了，是商业用地，基本都可以注册，跟房本没有关系，海淀区彰化路138号院，也是酒店的房本，可以注册，您可以看一下您那当时土地的使用性质吧。希望能帮到您。