如果您买了，当然是拆迁前过户好了，如拆迁后等楼建好了，再等房产证办下来了，快的要等上一两年的，慢的就更没准了。即使办下来了，因为房产证在五年之内，过户要交该房产评估价的5.55%的营业税，这也不是一个小数目。更何况老人年岁已大，说句难听的，谁敢说什么时候遇到事，一旦遇到少一个的情况，还得要办公证，很麻烦的。但一般来说，已列入拆迁计划区域的房产过户业务就冻结了，你家如果已确定要过户，请尽快到房管局房 展开
如果您买了，当然是拆迁前过户好了，如拆迁后等楼建好了，再等房产证办下来了，快的要等上一两年的，慢的就更没准了。即使办下来了，因为房产证在五年之内，过户要交该房产评估价的5.55%的营业税，这也不是一个小数目。更何况老人年岁已大，说句难听的，谁敢说什么时候遇到事，一旦遇到少一个的情况，还得要办公证，很麻烦的。但一般来说，已列入拆迁计划区域的房产过户业务就冻结了，你家如果已确定要过户，请尽快到房管局房屋交易大厅咨询一下，看看是否可以办理，可行的话。需你爷爷奶奶余要承接的孙子小两口（未婚除外）携带房产证、各自的身份证、结婚证或是能证明夫妻关系的户口本原件及复印件到房管局房屋交易大厅一站即可办结。涉及的费用有：1、房屋图纸测绘费：0.40元/平方；2、评估费：评估值*0.5%，3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%);，4、个人所得税：评估值*1%（满五年唯一住房可免）；5、交易服务费：6元/平方，5、工本费：80元/证，（各地的收费标准可能有所不同）。 收起
