房子漏水,物业和楼上老是拖延,我该怎么办?

我的房子去年停暖以后发现漏水，物业开始帮着查，楼上的自来水和地暖打了压没问题，但由于一些原因，楼上不让停水。完了把楼上其它三家的自来水和地暖也打了压没问题，我是3号房，由于楼上2号房住的人多，和他们协商以后把他们的上下水停了也没用。最后没办法和楼上3号房协商，费了好大劲才同意停他的上下水，结果不漏了，这已经有半年的时间了，怀疑是下水，拖了好长时间把下水给弄了，正好暖气来了，也不漏了。今年停暖以后又漏了，我和楼上说了，说是看看怎么弄，但是半个月过去了也没答复，我和物业提了，物业说要不再给查查，和楼上协商一下，可一个多星期过去了，物业也没和楼上联系，也许物业和楼上嫌我找的麻烦，所以一拖再拖，我已经精疲力尽，我该怎么办？如果起诉的话我该起诉谁？起诉的费用能让败诉方承担吗？ 收起