2012佛山二手房交易税费如何计算?

证够五年的可免除营业税（核价或成交价的5.5%），还要看业主是否唯一物业，如果是的，就可以免除个人所得税（核价或成交价-原发票价）20%，契税方面就看你是否首次置业了，1.5%-3%，主要占比重比较大的就是这三个税，至于买方需要承担多少比重的税费，就看你跟业主那边谈了，一般情况下，都是买方出的了。

房屋够五年，房屋是普通住宅，所以按政府核定价格房屋所需缴纳：核定价格1.5契税（如果你是第一次置业），由于够五年免征营业税，差额部分20%个人所得税（有发票有差额，如无发票按核定价格缴纳全额的2%个人所得税）交易服务费3元/方双方各付、另工本费。

你好，由于你购买的房屋已经够五年，房屋是在普通范围以内。所以按政府核定价格房屋所需缴纳：核定价格1.5契税（如果你是第一次置业），由于够五年免征营业税，差额部分20%个人所得税（有发票有差额，如无发票按核定价格缴纳全额的2%个人所得税）交易服务费3元/方双方各付、另工本费。

根据你所说的问题买方只有一个税费就是契税,如果买方是第一套的话就按评估价百分之一打税,如果买方是第二套就按评估价百分之三打税,希望能帮到你!

1营业税：核定价5.5%2个税：（核定价-原发票价）20%3契税：核定价1%

如果业主实收的话，你要交两个大税：个税：（评估价减去发票价）乘以20%，契税：成交价乘以1.5%(因为面积大于90平方)；如果业主是各付税费的话，你只要交纳1.5%的契税就行。其他的印花税、交易手续费、工本费、测绘费等等等都是非常小的数来的，希望帮到你。