七层带电梯商品房的房顶属于公摊面积吗?

公共面积公摊少于购房款数量影响确实问题购房必须"斤斤斤计较"19959月8建设部公布商品房销售面积计算及公用建筑面积摊规则问题做详细规定 公用建筑面积摊原则 买房程普通用户掌握公用建筑面积摊问题首先解公用建筑面积摊基本原则:1、商品房公用建筑面积摊幢单位每套商品房应摊公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积比例确定2、整幢商品房服务公用建筑面积由该幢楼各套商品房摊;局部范围服务公用建筑面积由受益各套商品房摊摊公用建筑面积别计算摊系数各套商品房应摊公用建筑面积各摊公用建筑面积各3、公用建筑面积摊划各套商品房摊建筑面积具体部位任何侵占或改变原设计使用功能 摊公用建筑面积 堂、公共门厅、走廊、道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤所调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等用其功能该建筑服务专用设备用房套与公用建筑空间间隔墙用墙(包括山墙)墙体水平投影面积半 应计入公用建筑空间 作防工程室、仓库、机车库、非机车库、车道、供暖锅炉房单独具备使用功能独立使用空间售房单位自营、自用房屋其购房受益非经营性用房需要进行摊应销(预)售合同写明房屋名称、需摊总建筑面积售房单位销(预)售商品房销(预)售合同(含补充协议)应明确商品房销售面积、摊公用建筑面积及公用建筑部位建筑项目部竣工售房单位申请已竣工商品房销售面积进行计算摊部公用建筑或参加摊其商品房未竣工需要规划批准建筑面积依据要经房屋土管理部门终实测结相比面积增加应维持已结算房价变;面积减少售房单位应按实际售价退款 商品房整层或整楼门销售其销售面积包括本层或本楼门公用建筑面积参加其楼层(楼门)相同公用建筑面积摊;其公用建筑面积亦其楼层或楼门摊 收起