请问商业用房使用面积包括四周墙吗?

公摊面积不仅仅包括墙体的面积（以建筑轴线为基准，加上外墙轴线外的墙体面积），还有属于公用楼梯间、电梯间、共享大厅、门卫室、水泵房、配电室、业主会所等。一般公摊面积在20-30%左右，你这个有点多了。