怎么看二手房好差?

1：看房产证的登记时间，这个上面有房屋建设的年代； 2：看土地证，这个决定这个房屋能不能购买； 3：到这个房屋的左邻右舍问问，原来的房东为什么要出售房屋； 4：到物业部门了解这个房屋的物业管理及收费情况，房屋维修情况； 5：查一下这个房屋的水电气、宽带、电话灯费用是不是有拖欠 6：采光。 7：结构好不好。 8：是否漏水，是否有质量问题。 9：价格是不是合理。10：朝向。11：小区治安。12：周边配套，交通。 收起