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我跟我爱人现在在北京有两套房,有过两次商业贷款买房,一次公积金贷款买房还完了,还能公积金贷款买房吗?

telly1234|2015-05-17 17:15 |来自北京市

其他答案

囧囧虾

现在北京买房是以家庭为单位,家庭成员包括夫妻二人加未成年子女,已成年子女算独立家庭。北京户口的家庭在北京可以购买两套住房。非北京户口的只能购买一套。即使现有两套卖了一套,也不能再购买。商业贷款买房 认房又认贷,像您有过两次商贷记录,就不能再次商贷了。公积金贷款是只查您名下房产的,已还完的贷款记录不计算。如您是北京户口家庭可以卖一套房子之后,您家庭的人均住房面积不大于28.81平 可以用公积金贷款, 展开
2015-05-17 18:52
来自北京市

guanli4

名下有两套房子是不能再继续贷款的,不管是商贷还是公积金都不能贷款了。如果想贷,先卖一套房子,剩下的一套房子面积平均到家人身上,如果超过人均28.81平米也不能公积金贷款,也就是说必须控制在人均住房面积低于28.81平米才能贷公积金买第二套房。有过两次商业贷款记录以后是不可以再商贷的
2015-05-17 17:28
来自北京市

quqian7

这种情况就是取决你们现在的居住的面积,因为公积金贷款需要购房家居住的人均面积不得大于28.81平米,符合这种情况是可以贷款的。
2015-05-17 17:46
来自北京市

柠檬瓣2011

不能,以家庭单位只能买两套房,第三套拒贷,无论公积金贷款或是商业贷款都不行z
2015-05-17 17:41
来自北京市

疯狂摇摇杯

不能,以家庭为单位,包括未成年子女,只要有两套或两套以上房产都不能再购房,除非把其中一套卖了才可以。
2015-05-17 18:10
来自北京市

鲁虺文化

名下有两套房子是不能再继续贷款的,不管是商贷还是公积金都不能贷款了。如果想贷,先卖一套房子,剩下的一套房子面积平均到家人身上,如果超过人均28.81平米也不能公积金贷款,也就是说必须控制在人均住房面积低于28.81平米才能贷公积金买第二套房。有过两次商业贷款记录以后是不可以再商贷的。
2015-05-17 17:56
来自北京市

jffnrio

以家庭为单位包括未成年子女,名下有二套房子的就买不了第三套了,银行拒贷。除非您卖一套再买,这样可以,始终保持名下有二套就行。
2015-05-17 18:23
来自北京市

思玛特电子商务

在北京家庭名下已经有两套房子的情况下就不能在买房子了,这个指的是商品房,除非在卖掉一套,在这样情况下公积金贷款二套人均面积小于28.81(现有房屋面积/家庭单位人数),就可以用公积金再买一套。
2015-05-17 18:37
来自北京市

wybfl

不可以,只能卖一套,且您家庭的人均住房面积不大于28.81平 可以用公积金贷款
2015-05-17 18:57
来自北京市

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