有关回迁跟拆迁补偿款问题

是沈阳,有六个问题,请依次帮忙解答1.回迁跟拆迁补偿款每个开发商都是让们任选其一吗,还是可能强制性其中之一?2.拆迁补偿款多少考虑哪些因素?是二楼而且有装修能多给吗?3.现在是二楼,回迁还会给二楼吗?如果不行,怎样选择好楼层?4.是55平一室一厅,回迁面积大小是按面积,户型还是人口给?回迁也是单间?5.家门前楼梯下有一小仓库,但没凭据,回迁或拆迁补偿能考虑这个因素吗?6.买二手房,卖方户口没迁走,户口没迁进来.影响拆迁补偿吗? 收起