个人公积金贷款还款及利息问题,请帮忙解答

我现在准备买45平米的房子，准备首付三成，然后按揭十年，请问怎么首付和按揭才能更省钱？还有就是，若是以后有能力提前还贷会不会被要求把利息还是按十年还完，还有就是要是只按揭了四五年，想卖掉这个房子，能不能卖？