我们的房怎么陪.能办房产证吗

要看你的房屋是否处于城市规划区 1、 如果你的房屋位于城市规划区内，根据建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定： 《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。 《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。 你的房屋建设肯定在规划法实施之前，因此不能简单认定为违法建筑，而违法建筑是不予补偿的。对规划法之前建设的，各地的政策是不完全一致的，只要是不是严重影响规划的自建房，一般是可以给予认定的。二补偿的标准，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 2、如果你的房屋所处矿区不在城市规划区之列，目前法规还没有明确的作出界定，《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。 也就是说应当和规划区内房屋拆迁一致的，但毕竟只是”参照“，而不是”依照“，根据各地的法规会有差异，但一般出入不会太大。可以咨询当地房屋拆迁管理部门。 收起