房产税却渐行渐近。5月31日，国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，逐步推进房产税改革。另据《上海证券报》报道，上海有可能成为首个对部分家庭住宅征收房产税的城市，有关方案已上报国务院。物业税一词最早进入公众视线是在2003年10月，至今“空转”的省市已经超过10个。一直听闻楼梯响，不见人下来，最重要的原因之一就是绕不开一个法理上的障碍: 在我国，土地属于国有。物业税是财 展开
房产税却渐行渐近。5月31日，国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，逐步推进房产税改革。另据《上海证券报》报道，上海有可能成为首个对部分家庭住宅征收房产税的城市，有关方案已上报国务院。物业税一词最早进入公众视线是在2003年10月，至今“空转”的省市已经超过10个。一直听闻楼梯响，不见人下来，最重要的原因之一就是绕不开一个法理上的障碍: 在我国，土地属于国有。物业税是财产税，而我们住房只有70年的使用权，何以对使用权征收财产税？而且据中央财经大学税务学院副院长刘恒指出，物业税需要国务院通过、人大立法，由中央统一开征。为了扫除法律上的障碍，在今年全国“两会”期间财政部提交并获得通过的预算报告中，物业税“借壳”房产税已露端倪。房产税从1986年就开征了，作为地方税种，可以由地方政府自行制定，报财政部备案就可以了。虽说“86版“早有明文规定：非营业用房，也就是自住的房子不交房产税。但据媒体报道，眼下财税部门俨然倾向于将第三套房以及三套以上的住房定性为经营性住房，纳入房产税征税范围。为了开征房产税，有条件要上，没有条件创造条件也要上，其主要原因在于政府需要藉此来抑制高房价。 房产税俨然已被当做政府是否有诚意击溃高房价的试金石和最后杀手锏。发改委之所以措辞严厉急忙辟谣，正是洞悉了中央调控的决心。但因为还有很多细节还都没有公布，所以现在谈房产税究竟会产生多大影响力没有意义。即使上海率先开征，也只是试点，政策真正落到实处需要很长时间。 但楼市新政出台已经有一段时间，可预期中的楼市拐点并未到来。若再次陷入“越调越涨”的怪圈，无疑将是对政府公信力与民众信心的考验。在此背景下，逐步推进房产税改革，更像是一个针对高房价的权宜之计：隐而未发，已足够震慑。 0 收起
