深圳龙华二手房问题,是卖了旧的买新的,还是再买一套呀,再买一套国家的政策是什么?

我06年在深圳龙华买了一套很老的住房大概三房两厅91cm6六楼没电梯，靠马路，已经红本在手，现在父母要过来一起住了，没楼梯不方便，还有点吵，附近的带电梯的二手房均价在17000左右6100平米，总价在17000左右请各位置业高手帮我分析下以下方案的优略1.卖了目前这套，再加钱买带电梯的，以目前银行利率及国家政策看6应该如何操作最好，最省钱。2.不卖这套，出租出去，每月能有2200左右租金，现在二套房的按揭利率多少，首付要多少？我的收入中等，太重了就承受不起了。3.以上两个方案，是卖了买新的，还是借钱再买一套好呀， 以上请以深圳的具体政策来分析，请各位高手指点迷津呀，想老妈住的舒服点呀！ 收起