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商住两用房有学区房吗,在限购之列吗

zhangshu818|2015-05-17 14:38 |来自北京市

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连划带拽

商住两用房往往是指一幢楼的属性,部分是商业的,部分是住宅。对于一套房子来说,只有一个属性,或是商业或是住宅。对于个人购房者来说,最简单的方法是看产证,上面标注的是何种性质。 购房者在交易商住两用房之前,最好去交易中心查询一下房屋的属性,究竟姓“商”还是姓“住”。同时,还要注意一些业务员的“忽悠”行径,只强调不受政策调控限制,却不向买房人说明背后的风险,明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只 展开
2015-05-17 15:42
来自北京市

老二的幸福

您好 1.产权年限是50年,不是70年。不限购的。 2.而且有的有天然气,有的是电磁炉 3.可以注册办公,有的按商水商电收费,物业费相比普通住宅偏高,小户型居多 4.交易费用较高,契税按3%收,只能贷款评估值的50%,有无学区的判断标准取决于房子的产权性质,大产权(70年)是能落户的,有的会带学区名额。但是大多数商住两用房是50年或者是40年产权的,这种房子不限购,但也不能落户,更没有学区
2015-05-17 14:56
来自北京市

卫星电视音响

你好!商住两用房一般为40年或50的年的产权,不限购,且不能落户
2015-05-17 16:25
来自北京市

斯月斯日

应该是在的!
2015-06-02 15:12
来自北京市

兔子电脑

商住两用不限购,学区房看学校的规定,有非常少。
2015-05-17 15:08
来自北京市

玩童王

您好,链家资深经纪人很荣幸为您解答. 学区房主要针对的是70年产权的住宅,一般商住两用房都是50年产权的,房本性质带公寓字样一般都能落户,但这类的房产比较少,大多数都是办公. 商住两用房产的好处是不受限购政策的影响,没有购房资质的可以买,购买也不会计入您北京的购买套数,贷款买也不计入贷款记录,还可以办公注册.
2015-05-17 15:04
来自北京市

白玉老虎!

商住两用的房子不能落户口,没有学区之说,商住两用的房子不限购,
2015-05-17 15:35
来自北京市

upavisa

答:没有学区,因为不能落户口!所以不产生学区问题!
2015-05-17 15:48
来自北京市

余韵天下

因为不允许落户口,所以没有学区房,不限购
2015-05-17 15:58
来自北京市

NFZ588

商住两用房是不限购的,且产权性质基本是50年,不能落户,所以不存在有无学区房之说。
2015-05-17 16:11
来自北京市

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