这样条件怎么更名最划算

北京经济适用房70多平方米,满五年了.购房时的证件都是母亲的名字,现在想转到儿子名下,听说现在已经免了赠与的个人所得税,到房地产公司去咨询了,算了下大概要三万块的费用才能更名到儿子名下,请问都是些什么费用呢,还有别的什么合法方法更划算的吗?