父母房产证过户给子女怎么花钱少

您好,首先,要否定您提到的公证,因为公证并不能代表房屋所有权的真正转移,公证的只是一种意向,而房屋所有权的转移必须是房产证上面的房屋所穿工扁继壮荒憋维铂哩有权人的变更,所以公证不可取。 现在再说说剩下的两种方式,赠与和买卖。 如果单从这一次的行为来看,赠与要比买卖省点税金,根据法律规定,赠与的房屋免征营业税,另外,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 不过,还有一点也要注意,根据法律的规定, 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 也就是说,这次如果采用赠与的方式,那么受赠人日后再次出售这个房屋的时候,要交纳的个人所得税是比较高的。 所以,您还是要好好考虑一下,其实,单就这次的过户行为,买卖与赠与相差的税金额度并不是很大,是要考虑眼下的这一次税金,还是综合考虑以后的税金,还得您自己来拿大主意哈~ 收起