已签合同,未解押,房东拒绝买房,能赔20%么

我在链家买一套二手房，已签房屋合同，该房屋未还完贷款，我通过链家垫资的方式偿还，但现在还没走到解押这一步。此时，房东提出不想卖房了，请问，如果最终谈不拢，我的中介费、垫资手续费、定金能返还不？总房价的20%违约赔偿能拿到么？是不是链家先还我这笔钱？打官司是要我来打还是链家能帮我打？

hyptfj|2015-05-16 15:41 |来自北京市

业主违约，业主要承担全部的违约责任。打官司的话，需要买方立案，中介公司配合举证，因链家在服务机构，这种情况公司没权利要求法院立案。您可以追加赔偿。

2015-05-16 16:10

来自北京市

算业主违约处理，您的所有损失都可以申请由业主赔偿，链家可以配合您举证，建议先进性调节，如果您们实在协商不妥，再采取法律手段，链家的先行赔付是在业主私逃短期之内无法解决问题时，链家为了保证客户利益的举措

2015-05-16 16:22

来自北京市

算业主违约处理，您的所有损失都可以申请由业主赔偿，链家可以配合您举证，建议先进性调节，如果您们实在协商不妥，再采取法律手段，链家的先行赔付是在业主私逃短期之内无法解决问题时，链家为了保证客户利益的举措！

2015-05-16 16:20

来自北京市

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