现有一套满五年的经适房和一套商品房,可以出售其中一套,之后按第二套房政策再买吗?

您好，如果您是已婚就可以，因为以家庭为单位名下只能拥有两套住房

您好，如果您名下没有贷款记录的话可以按二套，有一次以上贷款记录的话是拒贷的。但是您要是北京户口的话，可以全款按二套再买一套。

您好，国家政策规定，以家庭为单位，名下只能有两套房产。而且如果您在北京名下没有房产，在全国没有贷款记录，那么您在北京购房的话是属于首套，而您已经有两套房产了，如果您卖掉一套房子，在买一套的话，是以二套来计算的。