老婆未婚之前有房,我结婚之前购房,结婚后办理按揭贷款,另我在老家有购房,商业贷款,后卖掉,我算几套房

您贷过款就算一套，外地的房子不记套数，您如果在北京买房子前提得有资质，您是否满五年社保，是否有五年纳税证明或者有居住证或北京户口或集体户口，您在北京买房子肯定算是二套了，您结婚了您就组建一个家庭了，您爱人的房子也算套数，也就是说您结婚了您和您爱人有两套房子在北京，目前的限购你们买不了。

目前在北京以您家庭为单位统计，您已有两套住房。

在北京你们算是有两套住房，

您好，我是链家地产张雪，根据现在的政策您是算二套的，如有疑问可以追问。

您好，目前您名下如果把之前的在北京的房子卖掉的话，可以买房子但是不能再贷款了。银行已经有两次贷款记录了，目前北京购房是已家庭为单位

您好，根据目前政策您家庭的名下已经拥有两套，目前政策买不了。

您现在属于3套，拒贷

您好，您这种情况是不能贷款了，想要在北京买房只能全款买，如果资金不够然后再做抵押消费贷款。

以家庭卫单位只允许有2套房子，现在认房也认贷。以前有过贷款记录就是二套

您如果在北京买房子前提得有资质，您是否满五年社保，是否有五年纳税证明或者有居住证或北京户口或集体户口，您在北京买房子肯定算是二套了，您结婚了您就组建一个家庭了，您爱人的房子也算套数，也就是说您结婚了您和您爱人有两套房子在北京，目前的限购你们买不了