开发商注销了,房证怎么做

买开发商房屋，开发商已办了大房产证，现开发商注销了，想办个人分房证，由于商品房要求双方申请才允许登记，个人怎样才能办，房管部门怎样做才即不违法，又能给登记。 想诉讼， 由于开发商主体资格已不存在，法院不受理。