弟弟房产过户给我怎样办理

您好：很高兴帮您回答，首先以家庭为单位，已婚的情况下有一方是北京户口的都算为北京居住家挺，可以写双方任何一个人的名字，过到您名下的话、商品房过户手续需要：房产证要满五年，且家挺名下唯一住房，只需要交纳契税、90平以下1%、90-140平以下是1.5%、140平米以上需交纳3%，如果您名下那套期房地税局能查到那就算二套住房，不管您弟弟这套房子是多大面积都按3%交纳税费。希望对您有所帮助。

如果以后还考虑出售的话，建议您以正常买卖程序来过户，契税3个点，也就是网签价的3%

绝对是可以将您和你爱人资格审核完毕就可以交税过户的。税费肯定是3%的税率了

您好，建议您按正常买卖流程来过户，您婚前买的期房是否已经打了网签，如果是那您就是二套，契税3% 房产证满五年，而且是唯一住房，所以没有其他费用。

您好，这样情况下走买卖合同比较省时省税。您的期房有没有缴纳契税或购房发票之类的，如果建委能查到您的期房记录的话，买您弟弟的房子就算二套，根据您叙述的情况，他的房子是满五年唯一房，您只缴纳契税就可以了。二套的话3%，如果查不到期房的话，就是首套房，首套的话1%

您这种情况，建议最好的方式就是走买卖程序，就是通过链家办理，正常审核房源信息、审核购房资质，然后打网签缴税过户，您现在缴纳的税就一个契税，1%； 还有另外一种方式，但是不建议您采纳，就是通过赠与的形式，这种就是直接赠与，然后缴纳1%的契税，但以后如果您要卖此房的话，就是全额的20%的个税。

1、建议您以正常买卖程序来过户，契税3个点（你爱人名下有房，所以你按二套缴税） 2、办理手续流程：审核资质-出网签合同-缴税-过户。 3、赠与：赠予缴纳的税费是过户指导价的3%，以后再出售还要缴纳全额的20%的个人所得税

您好：如果您弟弟在北京是唯一住房且您弟弟的房子是140平以下的您只需要交网签价的3%，还有一个工本费85元。