买二手房,因卖方房产证没有没有下来,通过中介和房主签订3方购房合同是否有效?中介的作用是什么?

合同有效，现在都走资金监管，所以您除定金外，其它的都监管起来，这样就能保证您资金的安全

您好，合同有效。中介的作用如下： 1、确保资金安全，把控风险 2、作为一个居间方，也是双方合同的见证方 3、配合并帮助走所有的买卖流程

您好，有效的，中介可以作为一个见证人，可以保证您的资金安全，链家薛江宁很高兴为您服务。

1、确保资金安全，把控风险 2、作为一个居间方，也是双方合同的见证方 3、配合并帮助走所有的买卖流程