购买拆迁安置房应该如何规避风险

如果对方已经有产权证，那五风险您直接按正常手续购买就可以了。如果还没有那建议您再等等，或者去做全款公正房价的0.3%公证费。

（1）签署房产买卖合同，约定在产权可以过户的情况下，支付房款。并约定违约按购买价20%的违约金。 （2）签署借款抵押合同。以卖房人为借款人、买房人为出借人；借款金额为购房价；约定利率为同期银行贷款利率的4倍；还款期限为产权可以过户之日，以动迁房作抵押担保。 （3）至交易中心办理上述借款的抵押登记。 （4）支付借款（房款），一定是银行转账。

如果出卖方已经取得产证，有规避风险的方法。 （1）签署房产买卖合同，约定在产权可以过户的情况下，支付房款。并约定违约按购买价20%的违约金。 （2）签署借款抵押合同。以卖房人为借款人、买房人为出借人；借款金额为购房价；约定利率为同期银行贷款利率的4倍；还款期限为产权可以过户之日，以动迁房作抵押担保。 （3）至交易中心办理上述借款的抵押登记。 （4）支付借款（房款），一定是银行转账。