我北京户口,06年商贷购买了一套50年公寓办公房,我现在要购买普通住宅算二套吗?公积金能贷款吗?

你好，办公性质的公寓是不列入住宅套数的，如果自已以家庭为单位没有其它民宅，就算首套，能公积金贷款，按首套走。（前提是公积金开户十二个月以上，累计缴存超过十二个月，现在处于缴存状态）

您06年买的是50年产权的商住两用的房子，使用的是商业贷款，如果现在想买70年产权的普通住宅，算是首套住房，可以使用公积金贷款。

您这不算二套，算首套，公积金也可以贷款

完全不受影响，50年产权的商住两用房不计入房子套数，购买50年商住房的贷款也不计入房贷套数，欢迎来电咨询