像西山洋房、尚城这些房子是什么性质的房子,购买40、50年这样产权的房子有什么弊端?（来自北京西山洋房小区）

无法落户口，别的都差不多。

房子贷款问题不好弄，还有好多买房想落户，但此房落不了户，到时自己想换再卖就不好卖，挺费劲的，还有税费都挺多的，所以买这样的房子很不合适的，还是买大产权的房子好，就是不限购，没资质想买房只有买这房子也没有办法。

这种商业房是落不了户口的，贷款不能公斤金贷款，只能商贷，并且只能带10年左右。而且需要缴纳土地增值税30%-60%，5.6%的营业税，3%的契税，个税20%。购买这种房子很不合适。但是优点就是不限购。