有一套商用的商住房,再买房算二套房吗?

原有的房买时银行贷款的话算首套，那么现在再买就是第二套了。原来没有银行贷款的话，现在买房就是首套

您好，国家政策规定，在全国没有贷款记录，在北京名下没有房产，那么您在北京购房的话算首套，而商住两用房不计入您的房产套数，如果您在北京只有这一套房产，而在全国没有贷款记录的话，那么您在北京购房的话算首套。