首套房在04年用公积金购买07年出售,商贷购房一套于13年还贷出售。现有一自住房,可以贷款买房吗?

公积金算是一次贷款记录，商贷一次记录，现在就不能贷款了。名下有一套住房的，在京要是单身全款也买不了房了。如果是已婚，全款可再买一套。希望我的回答对您有帮助！

您好，链家地产张海健为您回答！ 公积金算是一次贷款记录，商贷一次记录，现在就不能贷款了。名下有一套住房的，在京要是单身全款也买不了房了。如果是已婚，全款可再买一套。希望我的回答对您有帮助！

您好，公积金贷款算一次记录，商贷还算一次记录，所以您在买房就贷不了款了。如果您现在是单身的话，那么在已有一套住房的情况下，您全款也无法购房了。

不能，有过一次公积金和商贷贷款记录了，不能再贷款买房了，全款可以。

您好，链家李征很高兴为您服务！按照北京现在运行的认房认贷的政策，您公积金贷款记录一次，商业贷款一次，如果都是购买的70年的住宅产权的话，银行就直接拒绝贷款了！如果您商业贷款买的是商业住房，就可以继续贷款，买70年的住宅是首付7成贷款3成！如果是买商业住房，最高可贷款到网签值的5成！希望我到回答能帮到您！—————信专业 选链家-----------

现在无论是公积金、还是商业贷款，都是认房认贷，您现在有两次贷款记录，是不能再次贷款的，如果想购房，无论您是单身状态，还是已婚状态，都只能走全款购房了

现在认房认贷，可以用全款买，贷款买不了

您好！不能了国家现在对3套房子不房贷的，您的两套房子均有贷款记录，所以现在在买房只能是全款或是抵押消费贷款