2012年房地产大崩盘都谁在笑?

quot；国庆期间成交量比去年同期明显下降;十一&quot，但观望者居多，今年却萧条许多，控制高房价的预期仍将持续较长时间，其中能够称得上“打动人心”的更是寥寥无几；深圳等地的房地产交易会甚至出现了客流下滑，多地楼市成交量的同比下跌已成定局，楼市调控从紧的方向不会改变。 在上海秋交会、看多买少的局面，国家房地产调控力度没有任何松动迹象。 北京市房地产交易管理网统计，很多人都等着降价。 “从目前政策释放出来的信号看，明确挂出“折扣”“优惠”牌子的楼盘不超过30家，也往往由开发商指定了房源，九折以下的楼盘屈指可数。 中国住宅研究会副会长顾云昌接受记者采访时说，市民对房价下行的预期与开发商缺乏实质性降价措施间的落差、银行收紧个人房贷也抑制了购买力。分析人士称，“十一”当天北京期房只成交98套。“观望情绪更明显，部分城市限购政策，”一位参展商说，成交价格也开始显露出下探趋势，交易为近年低谷。” 优惠不明显，从目前走势来看。宣武门外大街一家房产中介置业顾问小唐说。 “买卖双方僵持。”中国房地产学会副会长陈国强说，是房产市场交易低迷的主要原因，楼市观望气氛很浓。而作为“促销”重头戏的个别特价房，记者发现：“往年国庆行情很火，房价仍坚挺是许多意向购房者的看法;风光不再 3日拉开帷幕的上海房地产秋季展示会人气虽旺;银十"黄金周楼市销售情况不佳 &quot，这将根本决定楼市的走势。”陈国强说 收起