肇庆经济适用房产权及售后管理: 1.购得经济适用住房满5年，购房人需转让经济适用住房的，市(区)政府可优先回购;市(区)政府不回购的，购房人可将经济适用住房上市交易，但应当缴纳土地收益等价款。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，房地产管理部门应当相应在其房地产权证上注销原注记。 2.经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，5年内不得上市交易。 3.经济适用住房上市交易必须经市( 展开
肇庆经济适用房产权及售后管理: 1.购得经济适用住房满5年，购房人需转让经济适用住房的，市(区)政府可优先回购;市(区)政府不回购的，购房人可将经济适用住房上市交易，但应当缴纳土地收益等价款。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，房地产管理部门应当相应在其房地产权证上注销原注记。 2.经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，5年内不得上市交易。 3.经济适用住房上市交易必须经市(区)建设(住房保障)主管部门同意，再到市(区)房管部门办理产权交易手续。 4.个人购买经济适用房后，按照规定办理权属登记。经济适用住房的房地产权证上应当注记以下内容： 经济适用住房;划拨土地;不得出租、出借;5年内不得直接上市交易;申请人和共同申请的家庭成员姓名和身份证号码。 5.购得经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市(区)政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，安排取得经济适用住房购房资格的其他家庭购买。 6.购得经济适用住房不满5年的，因继承、赠与或离婚析产等原因需要转移房屋产权的，拟接受继承、赠与或离婚析产的住房的家庭应当符合经济适用住房申请购买条件，经市(区)建设(住房保障)主管部门同意后，允许办理继承、赠与、离婚析产变更登记手续。变更登记后，原经济适用住房性质不变。 土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的70%计算。土地收益等价款全额上缴财政。 7.购买人在签订购房合同时，需同时签订《小区管理服务协议书》，并按有关规定的收费标准缴交物业管理服务费用。 收起
