按揭,担保费

你好~担保费有两种（1）借证担保，借证担保是做按转按业务时发生的担保费，也就是说原业主的房产在某银行做按揭，你本人的按揭也要在原业主按揭的银行做按揭，由于政策的问题，这这类的按揭案件中，需要不抵押在银行的他项权证调出来，而借出他项权证期间可能导致银行产生损失，银行不会冒风险，所以借出他项权证，必须要有担保权限的担保公司作为担保，来剔除银行的风险。担保公司是有担保金存在银行的，要担保当然就要给担保费了。（2）提前放款担保，正常的按揭贷款是到房管局出押之后才会放款的（也就是做出新的他项权证），但由于市场客户的要求，在担保公司的担保下，客户可以做到凭纳税后放款，凭新买家房产证放款和凭入押回执放款。都需要担保公司开具担保函，担保公司也有保证金存在银行，所以想提前放款就要出担保费。 收起