网上登记房产交易后房管局会核查交易是不是有效吗? 签完合同后能不能撤销吗?

1.在房管局网上做房产交易登记后要等5个工作日之后才能领出正式合同。 在这5个工作日里，房管局会启动内部核查流程吗， 比如核查是不是有抵押，一房多卖等等？之前有去房产局查过档， 当时展示是他们没有贷款没有抵押；但已经隔了一个多月了不知道不知道信息是不是还是准确，需要交易前再查询一次吗？还是说，房管局内部就是核查该交易是不是合理有效？ 2. 双方在房管局签合同后，要7个工作日左右才能领到产权证。 那卖方能在签完合同后申请撤销该合同吗？在什么条件下允许申请撤销？撤销需要买卖双方都到场吗？ 3. 买卖房屋，是不是有出租他人，这个需要怎么查询呢？ 收起