北京原有套房子有贷款,后来卖掉了。现在香河买了一套房子,契税怎么收?公维怎么收?

北京原有套房子有贷款，后来卖掉了。现在香河买了一套80平房子，契税怎么收？公维怎么收？当时买房是销售人员说是按1.5%收，现在说按3%收。我知道这里面一定有事，开发商一定有问题。请回答一下，怎么回复他们。