结婚期间以夫妻双方名义按揭房屋,离婚时怎么处理?

结婚期间以双方名义购买住房，首期三成（由女方父母借出60%，男方住房公积金20%，男女双方结婚时所收礼金20%），按揭七成，以男方的名义用住房公积金贷款，二十年月供；另外买房时房价1850/平方米，现价2600/平方米。现在协议离婚，男方要求他保留住房，请问这种情况离婚时应该如何进行财产分割？房价增值部分应该怎么算法？